مناطق ویژه

نزدیک بودن به فرودگاه بین المللی بوشهر نزدیک بودن به اداره بنادر و دریانوردی بوشهر و برخورداری از امکانات بندری مانند اسکله ها جهت پهلوگیری کشتی ها برای تخلیه و بارگیری کالا، دارا بودن ترمینال مسافربری و محلهای دپوی کانتینر و انبارهای مسقف و روباز و همچنین مخزنهای دپوی مواد نفتی جهت صادرات وجود زیرساختهای سرمایه گذاری نظیر آب، برق، گاز، تلفن و راه دسترسی دسترسی به انرژی ارزان با توجه به نزدیکی منطقه ویزه اقتصادی بوشهر به منابع عظیم گازی در منطقه ویژه پتروشیمی پارس امکان ترانزیت صادراتی و وارداتی کالاها ازمسیر هوایی، دریایی و زمینی پائین بودن هزینه های انبارداری و دپوی کالاها نزدیک بودن به مناطق تولید محصولات کشاورزی مانند خرما، صیفی جات و آبزیان

نزدیک بودن به مراکز عمده تولید و مصرف وجود مراکز عمده تولید میوه، سبزی، گل و گیاه و همجواری با انبوه صنایع بزرگ و کوچک و نزدیکی به پایتخت از مهم‌ترین دلایلی است که موجب متمایز شدن پیام از دیگر مناطق اقتصادی شده است. حضور گمرک استان البرز و امور گمرکی منطقه ورود و صدور کالا از منطقه با حداقل تشریفات گمرکی، برخورداری از خدمات انبارداری در انبارهای مسقف، برخورداری از حداکثر تسهیلات گمرکی و روان‌سازی مراحل قانونی در خصوص واردات و مشاوره گمرکی در زمینه های مختلف به ویژگی گمرکی منطقه ویژه اقتصادی پیام است. امکان واردات و نگهداری کالا در انبارهای منطقه مجاز بودن واردات و نگهداری کالا در انبارهای منطقه مانند مواد اولیه، ماشین آلات، ابزار و قطعات تولیدی برای توزیع و ارسال به کشور های مختلف را باید به مزیت های آن افزود. معافیت از پرداخت حقوق گمرکی برای واردات مواد اولیه براساس ماده 20 قوانین مناطق ویژه اقتصادی، محدوده این مناطق قلمرو گمرکی محسوب نشده و تمامی تجهیزات و مواد اولیه خارجی در این مناطق معاف از پرداخت عوارض و حقوق گمرکی می باشند. امکان صادرات و واردات محصولات ict استقرار گمرک استان البرز در پیام موجب شده تا نسبت به صادرات و واردات کالاها به خصوص در حوزه آی. سی. تی و آی‌.تی شاهد تسهیل و روان سازی در امر صادرات و واردات کالاها در این بخش باشیم. وجود آزمایشگاه تخصصی صنعت it یکی دیگر از ویژگی‌های شاخص این منطقه که موجب تمایز پیام‌ نسبت به سایر مناطق شده، وجود آزمایشگاه‌های تخصصی آی .تی و آی. سی .دی است که این مهم بستری برای حضور هرچه بیشتر شرکت‌های تخصصی این حوزه در منطقه شده است. وجود نیروی کار ارزان در منطقه نزدیک بودن منطقه ویژه اقتصادی پیام به مناطق بومی موجب شده تا نسبت به دیگر مناطق اقتصادی از مزیت وجود نیروی کار ارزان نیز بهره مند باشد. مزیت قانونی معافیت ارزش افزوده بر اساس قانون از ویژگی های منطقه ویژه اقتصادی پیام معافیت خدمات ارائه شده در منطقه مالیات بر ارزش افزوده است که این امکان را برای سرمایه‌گذاران فراهم می کند تا با حضور در این منطقه از این امتیاز برخوردار شوند.

قرارگیری در کریدور شمال- جنوب با دسترسی به جاده ترانزیتی ، راه آهن ایران – ترکمنستان – قزاقستان، بندرهای ترکمن وخواجه نفس و فرودگاه بین المللی گرگان برخورداری از تسهیلات واگذاری زمین صنعتی در مناطق کمتر توسعه یافته و وجود زیر ساخت های لازم برای سرمایه گذارای عدم محدودیت در واگذاری اراضی صنعتی و واگذار آن بصورت نقد و اقساط دسترسی به مراکز جمعیتی شهرستانهای گرگان، آق قلا و گمیشان ورود آزاد و بدون حقوق گمرکی ماشین آلات ، قطعات یدکی، مواد اولیه ومصالح ساختمانی جهت احداث واحدهای تولیدی ،تجاری وخدماتی در منطقه امکان صدور کالاهای ساخته شده از مواد اولیه و کالاهای خارجی در منطقه به خارج از کشور بدون الزام به رعایت مقررات عمومی صادرات و واردات مجاز بودن واردات کالاهای تولید شده در منطقه به داخل کشور به میزان درصد ارزش افزوده بدون نیاز به رعایت ثبت سفارش و گشایش اعتبار امکان سرمایه گذاری برای سرمایه گذاران خارجی در هر نوع فعالیت تولیدی به هر میزان از سهام آزادی ورود و خروج سرمایه و سود حاصل از فعالیت های اقتصادی در منطقه امکان استفاده از نیروی انسانی متخصص خارجی در منطقه

ورود کالا از مناطق مذکور جهت مصرف داخلی ،تابع مقررات صادرات و واردات خواهد بود و صدور کالا از این مناطق بدون هیچگونه تشریفاتی خواهد شد. ورود کالا از خارج از کشور یا مناطق آزاد تجاری-صنعتی به منطقه با کمترین تشریفات گمرکی انجام شده و ترانزیت داخلی کالای وارد شده به منطقه بر اساس مقررات مربوطه انجام خواهد شد. ورود کالای موضوع این ماده به مناطق واقع در مبادی ورودی کشور بدون هر گونه تشریفات گمرکی انجام خواهدشد. کالاهایی که از خارج و یا از مناطق آزاد تجاری صنعتی یا مناطق دیگر به منطقه وارد میشوند میتوانند بدون هرگونه تشریفات از کشور خارج شوند. مدیریت منطقه می تواند پس از طبقه بندی و ارزش گذاری منطقه ، حق استفاده از قسمتهای آن را به اشخاص حقیقی یا حقوقی واجد شرایط واگذار نماید.

نگهداری امانی کالا تسریع وتسهیل دردستیابی به کالا، برای نزدیک کردن صحنه فعالیت صاحبان کالا اعم از مواد اولیه ،ماشین آلات ،و سایر کالاهای ساخته شده با مصرف کنندگان داخلی به منظورپشتیبانی ازتولید داخلی کشور. پردازش کالا یا ایجاد تغییرات درآن برای تحصیل ارزش افزوده با استفاده ازامکانات بالقوه فراهم نمودن تسهیلات لازم جهت دستیابی خریداران عمده داخلی و خارجی به کالاهای مورد نیازخود دراین مناطق ،نزدیک کردن بازارهای تجاری منطقه ای و بسط و توسعه تجارت خارجی کشور. ایجاد عرصه فعالیتهای تجاری منطقه ای با توجه به بازارهای کشورهای آسیای میانه،قفقاز و ماوراء قفقاز، ارتباط با کشورهای آسیایی و اروپایی و سایر نقاط و بهره برداری مفید ازاین بازارها با استفاده ازتمامی تسهیلات ترانزیت داخلی و خارجی ،صادرات و صادرات مجدد. جذب سرمایه و امکانات داخلی و خارجی برای موارد فوق الذکر به منظور نیل به اهداف مورد نظر با رعایت قوانین و مقررات مربوط

تهیه و تدوین طرح‌های جامع و کالبدی منطقه ویژه طراحی، مهندسی، ساخت و اجرای طرح‌ها و پروژه‌های زیربنایی از قبیل آب، برق، گاز، مخابرات و... طبق قوانین و مقررات کشور و مناطق ویژه فراهم آوردن شرایط جذب سرمایه‌گذاری و هدایت آن‌ها در جهت رشد و توسعه بخش‌های زیربنایی و سایر صنایع مرتبط فراهم آوردن شرایط جهت احداث واحدهای تولیدی، خدماتی، صنعتی و معدنی ایجاد زمینه‌های مناسب جهت تسهیل و تسریع در اجرای پروژه‌ها و توسعه منطقه ویژه با استفاده از مزایا و امتیازات عمومی یا اختصاصی مترتب بر مناطق ویژه ایجاد بستر و زمینه‌های مناسب برای هر گونه فعالیت‌های تجاری، خدماتی، بازرگانی و صنعتی دیگر صدور مجوز و پایان کار برای انجام فعالیت‌های اقتصادی و عمرانی ساختمانی، فرهنگی، آموزشی و خدماتی مطابق با سیاست‌ها و مقررات دولت مربوط به مناطق ویژه ایجاد زمینه‌های مناسب جهت اعمال و اجرای تسهیلات و معافیت‌های مقرر در قانون تشکیل و اداره مناطق ویژه اقتصادی جمهوری اسلامی ایران و آیین‌نامه اجرایی آن در مورد سرمایه‌گذاران و فعالان اقتصادی حراست و نگهداری کالاها، تجهیزات و دستگاه‌های سرمایه‌گذاران در محدوده منطقه ویژه با بهره‌گیری از توان و همکاری دستگاه‌های امنیتی و انتظامی منطقه ویژه ایجاد تعامل و همکاری با دستگاه‌های اجرایی در جهت پیشبرد اهداف و مأموریت‌های شرکت مدیریت در منطقه ویژه ارائه خدمات عمومی، زیربنایی و مهندسی و تسهیلات مواصلاتی، انبارداری، تخلیه، بارگیری، بهداشتی، فرهنگی، ارتباطات، آموزشی و رفاهی و غیره صدور کارت بازرگانی و تعیین ضوابط صدور کارت برای متقاضیان و فعالان اقتصادی منطقه ویژه اقتصادی بر اساس قوانین و مقررات مربوطه سایر مأموریت‌ها و وظایفی که در داخل و یا خارج محدوده قانونی سازمان و یا دبیرخانه شورای عالی آزاد و ویژه اقتصادی به شرکت مدیریت محول می‌شود. مهم‌ترین قوانین و مقررات حاکم بر فعالیت‌های منطقه و شرکت مدیریت منطقه ویژه اقتصادی گرمسار: اساسنامه قانونیشرکت قانون تشکیل و اداره مناطق ویژه اقتصادی وآیین‌نامه اجرایی آن قانون کار، تجارت و قوانین مالیاتی و قانون تأمین اجتماعی بخشنامه‌های سازمان برنامه و بودجه کشور بخشنامه‌های شورای عالی مناطق آزاد و ویژه اقتصادی کشور سایر قوانین رسمی کشور و مصوبات هیئت وزیران استانداردهای حسابداری و حسابرسی مصوبات مجامع عمومی و هیئت مدیره شرکت دستور العمل‌ها، مقررات ابلاغی از سوی سازمان گسترش و نوسازی صنایع ایران به عنوان سهامدار عمده شرکت خدمات شرکت مدیریت منطقه ویژه اقتصادی گرمسار: دارا بودن کلیه وظایف و اختیارات قانونی به عنوان «سازمان مسئول منطقه ویژه» به نیابت از «سازمان گسترش و نوسازی صنایع ایران» تأمین زیرساخت‌ها: برق، گاز، آب و تصفیه‌خانه فاضلاب، ایستگاه و خط‌آهن اختصاصی، جاده‌ها و معابر، فضای سبز، روشنایی، ارتباطات، حفاظتی و امنیتی، آتش‌نشانی، رفاهی، بهداشتی و تفریحی صدور مجوز فعالیت‌های اقتصادی، صنعتی، فرهنگی، آموزشی، پیمانکاری، خدماتی و تحقیقاتی و عدم نیاز به مجوز سایر سازمان‌ها ارائه معرفی نامه‌های لازم جهت صدور پروانه اشتغال به کار اتباع خارجی ارائه خدمات امور گمرکی، امور اشتغال، بررسی نقشه‌های اجرایی، صدور پروانه ساختمان و پایان کار ارائه مشاوره صنعتی، بررسی‌های امکان سنجی و ارائه گزینه‌های مناسب جهت سرمایه‌گذاری و أخذ تسهیلات بانکی فروش و اجاره زمین و مستحدثات مشوق‌های سرمایه‌گذاری: معافیت حقوق ورودی مواد اولیه وارداتی در صورت صادرات محصول معافیت هر گونه عوارض صادراتی برای محصولات تولید شده در منطقه عدم نیاز به ثبت سفارش کالای تولیدی در منطقه تا سقف سهم مجاز هر واحد پرداخت حقوق ورودی صرفاً مواد اولیه در صورت فروش محصول در داخل کشور معافیت حقوق ورودی ماشین آلات و قطعات یدکی وارداتی جهت استفاده در منطقه مجاز بودن ثبت شرکت برای فعالیت در منطقه با هر میزان مشارکت سهامدار خارجی امکان واگذاری تمام یا بخشی از اقلام وارداتی به دیگران با قبض انبار تفکیکی قابل معامله عدم نیاز به پرداخت حقوق ورودی مواد اولیه وارداتی تا زمان صدور محصول به داخل کشور مجاز بودن صادرات مجدد و ترانزیت کلیه کالاها و اقلام وارداتی به منطقه با کمترین تشریفات بلامانع بودن توقف طولانی مدت ماشین آلات و اقلام وارداتی به منطقه و عدم متروکه شدن آنها تبعیت از قانون کار مناطق آزاد در امور اشتغال، بیمه و تأمین اجتماعی و مستثنی بودن از قانون کار کشور معافیت نامحدود مالیات بر ارزش افزوده در تعاملات اقتصادی با بنگاه های مستقر در کلیه مناطق ویژه و آزاد موقعیت مناسب جغرافیایی با استقرار در نقطه تلاقی «بزرگـراه تهـران-گرمسـار» و «آزاد راه قـم- مشهـد (حـرم تا حـرم)» فاصله زمینی کم با

مزیت های منطقه ویژه اقتصادی ایرانیان (زرندیه) : دسترسی جاده ای (مجاورت با 4 آزاد راه و جاده) جاده قدیم تهران - ساوه آزاد راه تهران – ساوه آزاد راه تهران – قم کمربندی جنوب تهران دسترسی هوایی (نزدیکی به 4 فرودگاه) فرودگاه بین المللی امام خمینی(ره) (7 کیلومتر) فرودگاه مهرآباد (30 کیلومتر) فرودگاه پیام (60 کیلومتر) فرودگاه اراک (200 کیلومتر) دسترسی ریلی راه آهن شمال به جنوب کشور ایستگاه قطار شهری (مترو پرند) همجواری ها: مجاورت با شهر جدید پرند واقع شدن در مرز 5 استان مهم کشور؛ تهران، مرکزى، قم، قزوین و البرز نزدیکی به مراکز دانشگاهی و تحقیقاتی پایتخت وجود شهرک های صنعتی و شهرک سینمایی در اطراف پروژه مجاورت با نمایشگاه بین المللى تهران(شهر آفتاب) نزدیکی به شهر صنعتى مبلمان زرندیه نزدیکى به صنایع بزرگ خودروسازى کشور؛ ایران خودرو، سایپا، پارس خودرو توپوگرافى و اقلیم: مجاورت با رودخانه توپوگرافى متنوع و مناظر طبیعى، اقلیم چهار فصل و هواى پاک مزیت هاى ویژه: داراى طرح جامع مشاوران تراز اول جهانى برخوردارى از مزایاى منطقه ویژه اقتصادى برخوردارى از مزایاى منطقه نمونه گردشگرى بین المللى استفاده از هم افزایى (تمرکز امکانات در حوزه ورزش، گردشگرى و اقامتى) امنیت کامل سرمایه گذارى داخلى و خارجى آینده روشن و چشم انداز شگفت انگیز خلق ارزش افزوده پایدار ایجاد هزاران فرصت شغلى داراى 24 کاربرى متنوع

موقعیت ممتاز جغرافیایی و امکان استفاده از راههای دریائی، هوائی، زمینی و راه آهن و استفاده از شاهراه ترانزیت کشور به کلیه نقاط کشور و آسیای میانه امکان استفاده از حوضچه آرامش مجتمع به مساحت 380 هکتار و وجود اسکله های تخلیه ، بارگیری و سوختی با تمامی تجهیزات زیر بنایی دستیابی سریع و آسان مراکز تولیدی به مواد اولیه و تحویل و تحول کالا در منطقه در کوتاهترین زمان ممکن امکانات و زیر ساخت های مناسب اقتصادی نظیر آب، برق، تلفن و زمین ارزان آزادی مشارکت و سرمایه گذاری داخلی و خارجی و ایجاد بازارهای رقابتی در زمینه های مختلف سرمایه گذاری ایجاد اشتغال و افزایش تخصص نیروهای انسانی کشور و تشکیل سرمایه های انسانی در صنعت کشتی سازی تضمین سرمایه های خارجی و سود حاصل از آن با آزادی کامل ورود و خروج سرمایه استفاده از تخفیف مناسب در هزینه های بندری ، تخلیه و بارگیری و انبارداری کالا امکان ارائه خدمات امور گمرکی ، بندری و خدمات رفاهی به کلیه شرکتها و سرمایه گذاران امکان صدور قبض انبار تفکیکی قابل معامله و صدور گواهی مبداء برای کالاهایی که از منطقه خارج می شوند امکان پردازش، تکمیل و مونتاژ کالاهای وارد شده به منطقه و ایجاد ارزش افزوده آن و صدور محمولات مزبور فارغ از هر گونه موانع تعرفه ای، گمرکی و تشریفات بانکی امکان بهره برداری از ماشین آلات، تجهیزات و سایر امکانات مورد نیاز جهت سرمایه گذاری در منطقه ویژه بدون پرداخت حقوق و عوارض گمرکی امکان ترانزیت و صادرات مجدد برای کالاهای وارده با حداقل تشریفات اداری امکان واگذاری زمین در منطقه جهت دپوی مواد کانی و احداث مخازن احداث شهرک صنعتی به عنوان کارگاه جانبی صنایع کشتی سازی با توجه به نیاز مبرم منطقه به ساخت تجهیزات و قطعات شناورها مهلت توقف نامحدود کالا و متروکه نشدن کالا در منطقه براساس بخشنامه شماره 29/93/200 مورخ 05/03/93 و ماده 52 قانون مالیات بر ارزش افزوده فعالان اقتصادی مقیم در مناطق ویژه اقتصادی که به عرضه کالا و یا ارائه خدمت موضوع قانون مالیات بر ارزش افزوده در محدوده مناطق اقدام می نمایند، در زمره مودیان مشمول ثبت نام و اجرای قانون مزبور محسوب نمی شوند لذا کلیه فعالین اقتصادی در منطقه با اخذ مجوز فعالیت می توانند از تسهیلات این قانون بهره مند شوند . حوضچه آرامش به وسعت 38 هکتار (مدخل ورودی 400 متر و عمق 5/8 متر) دو موج شکن به طول 3960 متر کارخانه تولید هوای فشرده ، اکسیژن و استیلن هشت خط پارکینگ هر کدام به طول 200 متر با محوطه انتقال به وسعت 120.000 متر مربع هجده کارگاه مسقف به مساحت 45.440 متر مربع محوطه کارگاهی روباز به مساحت 26.839 متر مربع جرثقیل کارگاهی و محوطه ای از 3 الی 150 تن به تعداد33 دستگاه بارج 10.000 تنی (حامل سکوهای نفتی ) وجود 5 رمپ جهت بارگیری مواد کانی و یک اسکله دیواری بطول 60 متر با آبخور 5.5 متر – جهت واگذاری به بخش خصوصی کارخانه لینده (پلنت اکسیژن) با توان تولید واقعی 2500 کیلوگرم اکسیژن چهار دستگاه ماشین حمل و نقل سنگین (بوژی) به ظرفیت هر کدام 260 تن شبکه آب شور جهت سیستم fire fighting برخورداری از انرژی الکتریکی با قدرت قراردادی wm10.5 که از طریق پستv k63.2 عطار با4 فیدرخروجی vk20 هرکدام با تحمل ظرفیت wm6 تجهیزسیستم مخابرات به فیبر نوری ومرکز1000 شماره در حال حاضر حدود 520 شماره ظرفیت آزاد بهره مندی از شبکه آب شرب با خط لوله 12 اینچ منشعب از خط لوله اصلی 24 اینچ

امکان توقف کالا با ماندگاری اولیه تا 3 ماه و قابل تمدید به تشخیص مدیریت منطقه امکان مشارکت و سرمایه گذاری داخلی و خارجی امکان پردازش کالا در منطقه ویژه و ایجاد ارزش افزوده در آن امکان ترانزیت و صادرات مجدد برای کالاهای وارده با حداقل تشریفات اداری امکان بهره برداری از ماشین آلات، تجهیزات و سایر امکانات مورد نیاز جهت سرمایه گذاری در منطقه ویژه بدون پرداخت حقوق و عوارض گمرکی امکان صدور قبض انبار تفکیکی قابل معامله امکان صدور گواهی مبدا برای کالاهایی که از منطقه خارج و وارد سرزمین اصلی میشوند تضمین سرمایه های خارجی و سود حاصل از آن برخورداری از معافیت گمرکی برای ورود کالاهای ساخته شده درمنطقه به داخل کشور به میزان ارزش افزوده امکان ورود کالا به منطقه بدون ثبت سفارش و با حداقل تشریفات گمرکی و بدون پرداخت حقوق و عوارض گمرکی دستیابی سریع و آسان مراکز تولیدی داخلی به مواد اولیه و تحویل کالا در منطقه در کوتاهترین زمان ممکن ایجاد رقابت در جهت رشد و توسعه صنایع داخلی و افزایش کیفیت کالاهای تولید شده در داخل کشور آزادی کامل ورود و خروج سرمایه ایجاد بازار های رقابتی در زمینه های مختلف سرمایه گذاری

مکان اتصال به نقطه صفر مرزی کشور ترکمنستان اتصال به راه آهن مشهد – سرخس – تجن که از داخل منطقه ویژه می گذرد و موجب گردیده تا ارتباط ریلی کشورهای آسیای مرکزی با کشورهای اروپایی برقرار گرد